Porto Real Condomínio Náutico

Sobre o Porto Real Condomínio Náutico

O Porto Real é o principal empreendimento de alto padrão da Real Ville Urbanismo. Localizado em Perdões/MG às margens do Lago do Funil, é voltado para lazer e segunda moradia com forte apelo náutico — um produto pensado para quem quer viver, receber e investir com a água como cenário cotidiano.

O nível da água da represa é constante, o que valoriza os lotes com acesso direto ao lago e diferencia o Porto Real de outros náuticos brasileiros sujeitos a variações sazonais.

Para quem é o Porto Real

Profissionais e empresários de São Paulo, Belo Horizonte, Lavras e do entorno regional que buscam uma segunda casa de uso real — não um terreno especulativo. O perfil típico mora a 3–5 horas de carro, viaja ao Porto Real em finais de semana prolongados, e busca um produto onde a infraestrutura de clube (não só de lote) seja imediatamente utilizável.

Também atende investidores patrimoniais que querem exposição imobiliária a um ativo escasso — terreno com acesso direto a corpo d’água navegável, em rota estratégica entre SP e BH (BR-381), é um produto que não escala arbitrariamente.

O fim de semana no Porto Real

Acordar com vista para o Lago do Funil. Café na varanda enquanto o sol nasce sobre a represa. Manhã na piscina de borda infinita do Real Club — ou direto na praia artificial, se preferir os pés na água. Tarde dividida entre o píer privativo, uma volta de barco partindo da rampa de acesso, e uma partida no beach tennis ou na quadra de tênis.

À noite, sauna do clube, jantar no espaço sunset assistindo o pôr do sol sobre o lago, talvez um evento no salão de festas do condomínio. No domingo, cachoeira privativa dentro do próprio empreendimento — porque mesmo o lago não tem tudo.

Esse é o tipo de fim de semana que o Porto Real foi projetado para entregar — não pela soma de itens, mas pelo desenho conjunto.

Imagem pendente — sugestão: foto cinematográfica da varanda de um lote do Porto Real ao nascer do sol, com vista do Lago do Funil e xícara de café em primeiro plano. Lifestyle storytelling. Formato 16:9, mínimo 1920×1080.

Real Club — infraestrutura completa de alto padrão

O Real Club é o coração social e de lazer do empreendimento:

• Piscina adulto de borda infinita (com ofurôs) e piscina infantil.
• Praia artificial — areia, deck, gradação até a água.
• Sauna e academia.
• Espaço sunset voltado para o lago.
• Espaço de eventos e salão de festas.
• Playground gramado.

E o eixo aquático:

• Píer e deck privativos.
• Rampa de acesso para barcos.
• Cachoeira privativa dentro do condomínio.

E o eixo esportivo:

• Quadras de beach tennis e tênis.
• Campo de futebol.
• Mirante com vista panorâmica da represa.

E a entrega de segurança:

• Portaria robusta com controle de acesso.

Status das fases (atualizado 2026-05-13)

• Fase 1 — lançada em abril de 2022, hoje com aproximadamente 85% das unidades vendidas.
• Fase 2 — lançada em outubro de 2024, atualmente com obras aceleradas em toda a infraestrutura.

A janela para entrar na Fase 2 com lote ainda escolhido — e não sobra — é objetivamente curta. A escassez aqui não é narrativa: é o ritmo de venda.

Por que considerar agora

A BR-381 foi reconcedida em abril de 2026 para a Motiva, com R$ 14,8 bilhões previstos em 15 anos de modernização. Perdões deixa de ser ponto de passagem para virar ponto de transição de alta velocidade na rota SP→BH — o que comprime a distância percebida entre o Lago do Funil e os grandes centros emissores de demanda.

Em paralelo, o mercado mineiro migrou agressivamente para o modelo fechado em 2025 (+47,7% no VGL, dado Aelo-MG / Brain) e o ticket médio de condomínio fechado em MG fechou em R$ 426 mil — patamar acima do entry-level do Porto Real, mesmo com o náutico premium agregado.

Condições comerciais — campanha Abril/2026

• Lotes de 450 m² a 1.800 m².
• Valor a partir de R$ 130.000,00.
• Entrada de 10%.
• Parcelas a partir de R$ 1.606,35, direto com a Real Ville.

Condições válidas para a campanha de abril/2026. Confirme valores atualizados com o comercial pelo WhatsApp ou acesse o site oficial: portorealperdoes.com.br.